10 min de CHOLET - EN EXCLUSIVITE - Réf : Trèfle. Dans un cadre verdoyant magnifique propriété de plus de 1 hectare. Maison d'architecte offrant environ 250 m2 hab. Belle pièce de vie de 88 m2 avec hauteur sous plafond et sa cheminée centrale - mezzanine - cuisine et arrière cuisine - 5 chambres dont trois (13 - 13 - 17 m2 donnant sur le parc) - spacieuse salle de bains - salle d'eau - 2 wc. Garage + 2 préaux - pièce de chasse et cave. Le parc clos et intimiste de 10 245 m2 offre un cadre bucolique des plus agréable avec piscine chauffée de 12x4 - puis vient s'ajouter un vaste plan d'eau. Propriété familiale à seulement quelques minutes de CHOLET et de l'autoroute A83 - Prévoir travaux. [VIDEO DE PRESENTATION IMMERSIVE SUR DEMANDE ET SUR NOTRE SITE] Uniquement à l'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 436800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 420000 Euros - Mandat 003308) - Classe-Energie D : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2870 et 3940 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr